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Un propriétaire qui cherche à ajouter de la superficie en pieds carrés à sa maison peut décider de convertir un vide sanitaire en sous-sol.
Pouvez-vous creuser un vide sanitaire pour cela? C’est quelque chose que vous pouvez certainement faire, mais qui nécessite une planification et une exécution minutieuses.
Pour une vue plus complète, voici tout ce que vous devez savoir lors de l’excavation d’un vide sanitaire.
Puis-je creuser mon vide sanitaire plus bas ?
L’approche habituelle pour la conversion d’un vide sanitaire en sous-sol consiste à creuser dans la terre crue. Vous devez enlever beaucoup de terre pour atteindre la hauteur de dégagement souhaitée.
En général, vous recherchez l’exigence typique de huit pieds pour chaque pièce. Cependant, la profondeur à laquelle vous pouvez creuser, ou si c’est possible, dépend de plusieurs choses.
Consulter un entrepreneur ou un ingénieur en structure
Pour commencer, les fondations de votre maison doivent être en bon état.
Si vous remarquez des fissures dans les murs et des planchers affaissés, prenez du recul et réfléchissez à vos options. Les rénovations peuvent faire plus de dégâts et finir par vous coûter cher.
Par conséquent, l’avis d’un expert est utile à ce stade. Vous pouvez engager un entrepreneur expérimenté ou un ingénieur en structure pour effectuer une inspection approfondie.
Ils devraient être en mesure de vous informer de tout problème que vous pourriez rencontrer et de vous conseiller si vous pouvez poursuivre le projet.
Essais de sol peut également être nécessaire. Les résultats aident à déterminer si le sol peut supporter la charge supplémentaire de votre sous-sol.
Faire les préparatifs nécessaires
Si la conversion de votre vide sanitaire semble possible, vous pouvez procéder aux préparatifs avant le début du creusement proprement dit.
1 – Décidez qui prendra le travail
La première chose à faire est de décider qui assumera la tâche.
Dans ce cas, un entrepreneur est bien sûr le meilleur choix. Leur familiarité et leur expérience de la tâche faciliteront le déroulement du processus.
Cependant, cela peut vous coûter environ cinq à six chiffres selon la taille de votre espace. Le coût est généralement au mètre carré.
Pour cette raison, certains propriétaires décident de creuser à la main et d’utiliser leurs ressources.
2 – Préparer le matériel
Si vous envisagez de faire du bricolage, prenez les mesures initiales de votre vide sanitaire. De cette façon, vous savez quels matériaux préparer et comment les faire entrer.
À cet égard, vous aurez besoin d’une pelle pour creuser et d’une brouette ou d’un autre moyen de transport pour transporter la terre.
Soyez également prêt avec des poutres de support et du béton pour la réalisation des fondations.
3 – Connaître les risques
Erreurs structurelles peut faire surface pendant que vous creusez ou longtemps après la fin du projet.
Faites attention aux problèmes de fondation et d’humidité. Informez ensuite votre entrepreneur de tout commentaire si vous en avez loué un.
4 – Obtenir le permis applicable
Creuser dans votre vide sanitaire peut être un permis. Vérifiez donc toujours les réglementations locales avant d’effectuer des activités connexes.
Comment creuser un vide sanitaire
Que vous embauchiez une équipe de construction ou que vous creusiez vous-même le vide sanitaire, les étapes sont fondamentalement les mêmes.
Pour poursuivre la tâche :
1 – Créer une structure de support
La stabilité de votre maison peut en souffrir si vous commencez à creuser. La création d’une structure de soutien est donc une première étape essentielle.
À l’aide d’une pelle, enlevez progressivement la terre au centre de votre vide sanitaire. Sortez ensuite et visez les poteaux de soutien.
Si vous heurtez un poteau, concentrez-vous sur le creusement à la profondeur souhaitée. À côté, creusez un trou dix centimètres plus bas que le niveau de sous-sol souhaité.
Répétez le même processus avec d’autres messages.
Une fois terminé, remplissez les trous avec du béton et laissez sécher. Cela prend généralement 48 heures.
Une fois que le béton a pris, placez une poutre de support en acier au-dessus de chaque dalle. Il est fortement recommandé de choisir un poteau en acier réglable, au cas où des ajustements seraient nécessaires.
Vous pouvez également utiliser des planches ou des poutres en bois pour renforcer les murs porteurs.
2 – Creusez le reste du vide sanitaire
Après avoir installé les poutres de support, procédez à l’excavation du reste de votre vide sanitaire.
Creusez le sol jusqu’à la fondation. N’oubliez pas d’éviter de heurter des tuyaux ou des fils électriques.
Les entrepreneurs peuvent accélérer ce processus en utilisant des mini-excavatrices et d’autres mécanismes de remorquage.
3 – Poser une nouvelle base
Vous devez poser une nouvelle fondation pour votre sous-sol. Cela équivaut à environ quatre à six pieds de murs de béton supplémentaires, selon la hauteur existante du vide sanitaire.
Construire de nouvelles fondations est également sur votre liste.
Pour ce faire, creusez les bords de votre sous-sol, mais restez à au moins deux pieds des murs pour des raisons de sécurité.
Si vous vous approchez trop près, la saleté commencera à s’effriter et les murs pourraient s’effondrer vers l’extérieur. Dans de tels cas, vous aurez besoin de structures de soutien supplémentaires.
Pour plus de prudence, ne creusez jamais directement sous la fondation d’origine. Le sol dans cette zone doit être laissé intact pour maintenir l’intégrité structurelle de votre maison.
De plus, la nouvelle fondation devrait bien s’agencer avec l’ancienne. Une connexion faible entre les deux expose votre propriété à des problèmes d’eau et à des dommages structurels.
Cela dit, vous devrez percer des trous dans l’ancienne fondation avant d’en couler une nouvelle. Insérez ensuite des barres d’armature en acier dans ces trous pour lier les fondations ensemble.
Lorsque la nouvelle base durcit, versez des murs en béton sur les barres d’acier. Cela réduit les déplacements et renforce la base.
4 – Installer un système de drainage
Un sous-sol est sujet aux problèmes d’eau en raison de son emplacement sous le sol. Pour éviter les problèmes d’inondation à l’avenir, installez-en un bon système de drainage avant d’apporter la touche finale à votre espace.
Considérez également les paysages autour de votre maison. Si vous êtes à un niveau supérieur, un drain par gravité peut fonctionner.
Bien que dans la plupart des cas, une pompe de puisard puisse être nécessaire pour aspirer l’eau dans la région.
5 – Couler la dalle de béton
La prochaine étape de votre projet de rénovation consiste à couler la dalle de béton. Cette étape est cruciale car le sol peut supporter le poids de votre maison et ne doit pas glisser ni se fissurer.
Nivelez le béton avec le pied ou juste au-dessus. Ensuite, il faut attendre que le béton durcisse.
Cela peut prendre plusieurs semaines pour que le sol durcisse complètement. Gardez à l’esprit que le temps dépend du type de béton utilisé.
6 – Mettez votre maison dans les nouvelles fondations
Enfin, posez votre maison sur les nouvelles fondations. Cela signifie supprimer les structures de support inutiles et s’assurer que la charge est répartie uniformément sur la fondation.
Soyez à l’affût de tout problème de structure du début à quelques mois après la construction.
Exprimez vos préoccupations à l’entrepreneur si vous en avez embauché un ou demandez conseil si vous avez réalisé un projet de bricolage.
Dernières pensées
Pouvez-vous creuser un vide sanitaire? Cette aventure est possible mais comporte des risques.
Les considérations importantes incluent la qualité du sol sur lequel votre maison est construite et l’intégrité structurelle de votre propriété.
Creuser un vide sanitaire est également coûteux et prend du temps. Vous devez embaucher un entrepreneur ou vous pouvez le faire vous-même.
Quoi qu’il en soit, assurez-vous de placer des structures de support avant de commencer à creuser. Après cela, vous pouvez terminer l’excavation et poser de nouvelles fondations.
Bien qu’un vide sanitaire excavé ne soit pas une tâche facile, la réalisation du projet est satisfaisante et augmente la valeur de votre maison.
J’ai un baccalauréat en systèmes d’information informatique et plus de 10 ans d’expérience en informatique. En tant que propriétaire, j’aime travailler sur des projets autour de la maison, et en tant que père, j’aime explorer différentes façons d’assurer la sécurité de ma famille (que ce soit la technologie ou non). Je joue aussi de la guitare depuis près de 20 ans et j’adore écrire de la musique, même s’il est difficile de trouver le temps de nos jours.
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