Vide sanitaire vs. Dalle : quelle fondation vous convient le mieux ?

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Tu sais ce qu’ils disent; une maison est seulement aussi bonne que sa fondation.

Bien que ce ne soit généralement pas la première chose que vous regardez lors de l’achat d’une maison, la fondation est l’un des aspects les plus importants à considérer. C’est le point porteur le plus bas de toute la maison, ce qui signifie qu’il est chargé de soutenir les murs et à peu près tout ce qui se trouve entre les deux.

Les types de fondations courants pour les maisons comprennent les vides sanitaires et les dalles. Les principales différences sont que les fondations en dalles sont plus rapides à construire et plus abordables, mais les vides sanitaires offrent de l’espace pour les services publics, ce qui est assez pratique.

Voici un aperçu des fondations de vide sanitaire par rapport aux dalles pour vous aider à faire le bon choix.

Un aperçu des fondations de dalles

Une fondation en dalle est énorme base concrète qui se trouve sous les murs de votre maison. Le béton a souvent une profondeur de 10 à 20 cm et est renforcé avec des tiges d’acier et des fondations. Il est également généralement placé sur une couche de gravier concassé à des fins de drainage.

Aujourd’hui, la plupart des fondations en dalles sont coulées en une seule pièce, appelée dalle monolithique. Plaques monolithiques n’ont pas de coutures, ce qui les rend solides. De plus, ils sont assez rapides à construire, ce qui est la principale raison pour laquelle ils sont si populaires.

Cependant, les dalles monolithiques sont également sujettes à la fissuration avec le temps, surtout si elles ne sont pas posées sur une surface plane.

Voici un aperçu des avantages et des inconvénients des fondations sur dalle :

Avantages

• Ils sont assez rapides à construire car ils sont moulés en une seule pièce
• Ils sont abordables par rapport aux autres types de fondations
• Ils ne demandent pas beaucoup d’entretien
• Ils ne sont pas sujets aux problèmes liés à l’humidité

les inconvénients

• Les fondations de plancher sont sujettes à la fissuration si elles ne sont pas sur un sol plat
• Ils peuvent être facilement endommagés dans les zones glacées
• Ils sont assez difficiles à cultiver une fois établis

Un aperçu des fondations de vide sanitaire

Les fondations des vides sanitaires sont surélevées au-dessus du sol à l’aide de murs extérieurs qui mesurent souvent 1 à 2 pieds de haut, ce qui signifie qu’ils offrent un espace ouvert sous les maisons. Ces espaces sont souvent utilisés pour les câbles, le câblage et les tuyaux.

Ils sont assez utiles car ils agissent comme un tampon entre la maison et le sol, mais ils sont également longs à construire car ils nécessitent des murs de soutènement. De plus, ils nécessitent beaucoup d’entretien au fil du temps pour s’assurer qu’ils restent secs et ventilés.

Ces espaces ouverts ont tendance à retenir l’humidité, ce qui peut entraîner la pourriture du bois à long terme si vous ne résolvez pas le problème.

Voici leurs avantages et inconvénients :

Avantages

• Ils sont une bonne solution pour les chantiers en pente
• Ils sont plus robustes et plus durables que les fondations en dalles
• Ils sont faciles à remodeler et à reconstruire
• Ils offrent un espace ouvert pour le câblage et la plomberie
• Ils sont moins sujets aux glissements de terrain

les inconvénients

• Ils demandent beaucoup d’entretien
• Ils ne résistent pas aux nuisibles
• Ils coûtent cher et prennent beaucoup de temps à construire

Vide sanitaire vs. Assiette en quelques mots : les principales différences

Maintenant que vous avez eu une brève explication de chaque type de fondation, voici un aperçu des principales différences.

Coûter

Le coût est un facteur déterminant pour la plupart des gens lorsqu’ils décident d’acheter ou de construire une maison. Entre les fondations en dalles et les vides sanitaires, il n’est pas difficile de déterminer lequel est le mieux adapté à votre budget. Les fondations en dalles sont 30 % moins chères que les vides sanitaires, plus ou moins.

Une dalle de béton vous coûtera environ 7 000 $ à 15 000 $, selon la taille et le plan d’étage de la maison. Pendant ce temps, un vide sanitaire coûte entre 15 000 $ et 25 000 $, et peut-être même plus si la maison est construite sur un immense terrain.

Tout le monde n’a pas la chance d’avoir le choix, car toutes les zones ne conviennent pas aux fondations en dalles. Mais si vous le faites, vous savez quoi choisir si vous voulez économiser de l’argent.

Entretien

Une fondation en dalle est non seulement plus rentable au moment de la construction, mais elle est également moins chère à long terme car elle ne nécessite pas beaucoup d’entretien. Il n’y a pas d’espace ouvert, donc pas grand chose à entretenir.

Les vides sanitaires, en revanche, sortent à l’air libre sous les maisons, ils nécessitent donc un entretien régulier pour s’assurer que les tuyaux, les conduits et les câbles qui les traversent sont en bon état de fonctionnement.

Cependant, il convient de noter que les vides sanitaires sont plus faciles d’accès en cas de problème. Tout ce que vous avez à faire est de vérifier l’espace ouvert pour voir ce qui ne va pas. Pendant ce temps, avec une fondation en dalle, si vous devez remplacer un tuyau ou effectuer une tâche similaire, vous devrez l’ouvrir.

rénovation

Si vous cherchez constamment à améliorer votre maison, vous avez besoin d’une fondation facile à remodeler. Les vides sanitaires sont adaptés à cela. Lorsque vous voulez un environnement différent, vous pouvez remodeler la maison et ajuster le vide sanitaire en conséquence,

Mieux encore, si vous avez assez d’espace, vous pouvez transformer votre vide sanitaire en vide sanitaire Une cave pour ranger vos affaires.

En revanche, les fondations en dalles sont permanentes. Une fois qu’ils sont coulés, il est presque impossible de les remodeler, donc si vous avez peur de ce genre d’engagement, vous feriez mieux d’avoir un vide sanitaire.

Ravageurs par ravageurs

Vous avez peut-être lu quelque part que les fondations en dalles sont résistantes aux parasites, contrairement aux vides sanitaires. Cependant, ce n’est pas vrai.

Les deux types de fondations sont sensibles aux ravageurs, mais les vides sanitaires sont plus à risque. Ils attirent les souris, les rats, les termites et toutes sortes de parasites et d’animaux qui peuvent nicher et se reproduire sous la maison. Pendant ce temps, les fondations en dalles n’attirent généralement que les termites, mais cela ne signifie pas qu’elles sont en sécurité.

Les fondations en dalles présentent en fait un risque élevé d’infestation de termites car elles sont plus proches du sol, mais elles peuvent toujours être traitées avec un traitement termiticide.

Efficacité énergétique

L’efficacité énergétique ne fait pas partie des points forts des vides sanitaires.

Un vide sanitaire rend plus difficile le chauffage ou la climatisation de votre maison. Il a également besoin d’être isolé de l’air extérieur pour empêcher l’humidité de pénétrer.

La plupart des gens ont besoin d’un système de climatisation pour leurs vides sanitaires, ou au moins d’un déshumidificateur pour gérer l’air humide qui est aspiré dans le sol. Ajoutez cela au coût initial de la construction d’un vide sanitaire et vous vous retrouverez à payer cher pour l’entretenir.

D’autre part, les fondations de dalles ne sont pas sujettes à l’accumulation d’humidité, elles n’ont donc pas besoin de préparations spéciales pour faire face à l’humidité. Dans l’ensemble, ils sont plus économes en énergie.

Le vide sanitaire ou la dalle est-il préférable ?

Que les vides sanitaires soient meilleurs que les dalles dépend de nombreux facteurs, y compris la météo dans votre région et le nivellement de votre sol.

Voici plusieurs conditions à considérer et quel type de fondation convient le mieux à chaque condition.

Pour terrain en pente

Un vide sanitaire est la meilleure option de fondation évidente pour les terrains en pente.

Si vous essayez de construire une fondation en dalle sur un terrain en pente, vous devrez creuser beaucoup pour que le côté haut soit égal au côté bas. De plus, la fondation risque de se fissurer avec le temps.

Pendant ce temps, vous n’avez pas besoin de creuser beaucoup pour construire un vide sanitaire car vous n’avez qu’à faire de la place pour les murs.

Pour les climats humides

Si vous vivez dans un endroit où il pleut beaucoup toute l’année, une fondation en dalle est le bon choix. Les vides sanitaires sont sensibles aux problèmes d’humidité.

S’il pleut tout le temps, l’espace risque de devenir détrempé et moisi, ce qui peut entraîner la pourriture du bois au fil des ans. Pendant ce temps, les fondations en dalles sont fondamentalement étanches et sont souvent soutenues par des dalles de polyéthylène pour repousser l’eau et empêcher le béton de l’absorber.

Pour les zones glacées

Pour les espaces avec une profondeur, un vide sanitaire est la meilleure option ligne de gel.

Lorsque le sol sous une dalle de fondation gèle, il se dilate et la fondation peut se fissurer ou au moins se déplacer.

La plupart des fondations en dalles ont une fondation à environ 24 pouces sous le niveau du sol, ce qui convient aux zones qui ne forment pas de givre profondément dans le sol.

Cependant, dans certains États, les gelées peuvent atteindre 30 pouces ou plus sous le niveau du sol, dépassant une endurance record. Alors un vide sanitaire est la meilleure option.

Dernières pensées

Le choix entre un vide sanitaire et une fondation en dalle dépend de vos préférences et du quartier dans lequel vous habitez.

Les vides sanitaires conviennent mieux aux zones glacées et aux terrains en pente, mais ils sont coûteux et nécessitent beaucoup d’entretien. En même temps, ils ne sont pas économes en énergie, vous devrez donc investir dans un système de climatisation pour garder l’air humide à l’extérieur.

Pendant ce temps, les fondations en dalles sont moins chères et ne nécessitent pas beaucoup d’entretien, et elles conviennent mieux aux climats humides car elles ne retiennent pas l’humidité. Leur principal inconvénient est qu’ils ne peuvent pas être rénovés, ils ne conviennent donc pas aux personnes qui souhaitent rénover régulièrement leur maison.

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